因生产经营需要，重庆交通运业有限责任公司（以下简称公司）拟对司属各单位2026-2027年度经营类土房资产租金底价评估服务进行公开招投标，现将有关情况公告如下，欢迎符合资质条件的评估机构前来报名投标。

一、项目概况

（一）评估对象：公司下属重庆汽车站、陈家坪汽车站、南（北）广场汽车站、四公里枢纽站、江南枢纽站、双凤桥汽车站、龙洲湾汽车站、红旗河沟汽车站、重庆西站汽车站、西永汽车站、长途汽车站、重庆东站、富佳园酒店、合晖公司等共计14家单位招商出租土房资产。

（二）评估目的：为公司土房资产的出租定价提供客观、公正、科学的价值参考，确保租金底价设定既能体现资产价值，又符合市场行情，促进资产的顺利出租和有效利用。

（三）服务期限：2年，2026年1月-2027年12月。

（四）投标事项：因本次招投标服务为2年期连续性服务，投标人须按照以下评估咨询的资产面积及对应的评估咨询收费标准进行报价。

评估咨询资产面积（㎡）	评估报告费用（元/个，含税）
200㎡（含）以内
200-500㎡（含）
500-1000㎡（含）
1000-5000㎡（含）
5000㎡以上

 

二、资质要求

（一）基本资格条件

1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册3年（含）以上独立法人机构，具备独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照，经营范围包含资产评估询价、估价等相关业务。

2.投标人须具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规记录，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，需提供相关信用证明材料（如国家企业信用信息公示系统查询截图等）。   

（二）专业资质要求

1.报名单位须具备资产评估资质，能胜任土房资产评估工作并及时出具正式可查的评估报告。

2.拟派项目负责人应具备资产评估师职业资格证书，并具有3年以上资产评估工作经验，其中至少有两年以上涉及房地产或类似资产评估的经验。

（三）业绩经验要求

投标人近三年内（2023年1月1日至今）具有至少三个类似资产租金评估或房地产评估项目的成功案例，提供项目合同复印件或中标通知书等相关证明材料。

（四）其他要求

本次招投标不接受联合体投标。

三、投标内容和时间

（一）报价文件应提供相应的报价表、评估资质证明并加盖公章，密封盖章后报送，收件时间为2025年12月19日17时00分前。

（二）报价文件通过邮递或送达地址：重庆市渝中区菜袁路12号富佳园酒店517房间（重庆交通运业有限责任公司商贸物流部）  

（三）联系人：张先生，电话：023-63604980。

（四）逾期邮递或送达的报价文件将不予受理。

四、报价评审

本次评标采用综合评分法，综合评判投标人的报价、投标人资质、投标人业绩等因素，对投标文件进行综合评价和比较，按照得分高低确定中标人。具体评分标准如下：

（一）报价部分（70 分）

以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分 =（评标基准价 / 投标报价）×得分权重（70）

（二）资质业绩部分（30 分）

1.业绩经验（10分）：根据投标人所提供的近三年内类似资产租金评估或房地产评估项目的有效成功案例进行评分，超过3个的，每提供一个得2分，该项得分最多不超过10分（需提供加盖投标人公章的合同关键页）。

2.项目团队（10 分）：拟派项目负责人为本次评估委托的签字评估师，具备10年及以上资产评估经验的得10分；具备8年（含）-10年资产评估经验的得8分；具备6年（含）-8年资产评估经验的得6分；具备5年（含）-6年资产评估经验的得4分，具备3年（含）-5年资产评估经验的得2分。该项需提供项目负责人简历、资格证书复印件及相关业绩证明材料等。

3.方案设计（10分）：按评估方案重点内容、评估思路等进行打分。

 

                                                           重庆交通运业有限责任公司

                                                             2025年12月9日